Subsidio Habitacional

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¿Qué es un Subsidio Habitacional?

 

Un Subsidio Habitacional es una ayuda directa del Estado que apoya la adquisición de una vivienda y se otorga por una vez al beneficiario y a su núcleo familiar.

¿A quién está dirigido?

 

A personas naturales, solteras o casadas, que no hayan obtenido anteriormente este beneficio, ni sean propietarios de una vivienda (solicitante o su cónyuge), con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crédito hipotecario o recursos propios.

¿En qué consiste el DS-01 Título 0: Subsidio para Grupos Emergentes sin Capacidad de Crédito?

 

Este subsidio denominado Título 0, fue creado para dar soluciones habitacionales a familias emergentes con capacidad de ahorro, pero sin capacidad de endeudamiento, es decir, que no cuenten con pre-aprobación de un crédito hipotecario.

Las familias que cumplan con los requisitos de postulación y que resulten seleccionados con este subsidio podrán acceder a adquirir una vivienda de hasta 800 U.F., la que deberá ser adquirida sin crédito hipotecario (al contado).

  • ¿A quiénes está dirigido el Título 0?
  • A familias que postulen individualmente que no pueden cumplir las exigencias de las entidades crediticias (bancos, cooperativas, cajas de compensación, etc.) para solicitar un crédito hipotecario, pero que, sin embargo, son grupos familiares con posibilidad de seguir ahorrando, por ejemplo el caso de trabajadores independientes y prestadores de servicios por temporada, entre otros.

  • Requisitos para postular a este subsidio

  • · Ser mayor de 18 años.
    · Contar con el ahorro mínimo de 30 UF, depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda, al último día del mes anterior al de la postulación.
    · Contar con un puntaje de Ficha de Protección Social (FPS) no superior a 11.734 puntos.
    · Que el postulante, su cónyuge, conviviente o algún integrante del grupo familiar declarado no sea propietario o asignatario de una vivienda, infraestructura sanitaria; o de un sitio, no sea beneficiario de un subsidio habitacional o posea un certificado de subsidio habitacional vigente, no esté postulando a cualquier otro programa habitacional, y no haya sido declarado como integrante del grupo familiar de postulantes del mismo u otros llamados, en caso que el postulante resulte beneficiado.
    · Declarar el monto total de ingresos del núcleo familiar, incorporado a su declaración de núcleo. Este no podrá exceder de 40 UF para el Título 0.

¿En qué consiste el DS-01 Título I: Subsidio para Grupos Emergentes?

 

Este subsidio apoya la construcción o compra de una vivienda económica, de hasta 1.200 UF, nueva o usada, en sectores urbanos o rurales, para familias con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crédito hipotecario o recursos propios, y que tengan un puntaje máximo de 13.484 puntos en la Ficha de Protección Social.

  • Requisitos para postular a este subsidio

  • · Ser mayor de 18 años.
    · Contar con el ahorro mínimo de 30 UF, depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda, al último día del mes anterior al de la postulación.
    · Contar con un puntaje de Ficha de Protección Social (FPS) no superior a 13.484 puntos.
    · Ser sujeto de crédito hipotecario o contar con aportes adicionales para financiar la vivienda, los que deben estar depositados en la cuenta de ahorro de la postulación y corresponder a un ahorro mínimo de 200 UF.
    · Que el postulante, su cónyuge, conviviente o algún integrante del grupo familiar declarado no sea propietario o asignatario de una vivienda, infraestructura sanitaria; o de un sitio, no sea beneficiario de un subsidio habitacional o posea un certificado de subsidio habitacional vigente, no esté postulando a cualquier otro programa habitacional, y no haya sido declarado como integrante del grupo familiar de postulantes del mismo u otros llamados, en caso que el postulante resulte beneficiado.
    · Declarar el monto total de ingresos del núcleo familiar, incorporado a su declaración de núcleo. Este no podrá exceder de 40 UF para el Título I.

¿En qué consiste el DS-01 Título II: Subsidio para la Clase Media?

 

Este subsidio apoya la compra de una vivienda económica, de hasta 2.000 UF, nueva o usada, en sectores urbanos o rurales, para familias con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crédito hipotecario o recursos propios.

  • Requisitos para postular a este subsidio

  • · Ser mayor de 18 años.
    · Contar con el ahorro mínimo de 50 UF, depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda, al último día del mes anterior al de la postulación.
    · Ser sujeto de crédito hipotecario o contar con aportes adicionales para financiar la vivienda, lo que deberán estar depositados en la cuenta de ahorro de la postulación y corresponder a un ahorro mínimo de 400 UF
    · Que el postulante, su cónyuge, conviviente o algún integrante del grupo familiar declarado no sea propietario o asignatario de una vivienda, infraestructura sanitaria; o de un sitio, no sea beneficiario de un subsidio habitacional o posea un certificado de subsidio habitacional vigente, no esté postulando a cualquier otro programa habitacional, y no haya sido declarado como integrante del grupo familiar de postulantes del mismo u otros llamados, en caso que el postulante resulte beneficiado.
    · Declarar el monto total de ingresos del núcleo familiar, incorporado a su declaración de núcleo. El MINVU determinará el límite máximo de los ingresos para postular a cada título, lo que será informado en el sitio web www.minvu.cl.
    * La Ficha de Protección Social no es requisito para postular, pero aporta puntaje si es inferior 13.484

¿En qué consiste el Fondo Solidario DS-49?

 

Este programa está dirigido a familias sin vivienda, que viven en situación de vulnerabilidad social, sin capacidad de endeudamiento, y cuyo puntaje de Carencia Habitacional en la Ficha de Protección Social (FPS) sea igual o menor a 8.500 puntos.

  • Requisitos para postular a este subsidio

  • · Ser chileno*, mayor de 18 años y tener Cédula Nacional de Identidad vigente.
    · No ser propietario de una vivienda, el postulante ni su cónyuge.
    · Contar con el ahorro mínimo exigido de 10 UF, en una libreta de ahorro para la vivienda, al último día hábil del mes anterior al de postulación, sin haber realizado giros posteriores a esa fecha. Esta cuenta de ahorro debe estar a nombre del postulante.
    · Contar con Ficha de Protección Social (FPS) vigente y tener en ella un máximo de 8.500 puntos de Carencia Habitacional, a excepción delas postulaciones colectivas, donde un 30% de los integrantes del grupo podrán superar esta cifra, llegando hasta los 13.484 como puntajemáximo de Carencia Habitacional en la FPS.
    * En caso de ser extranjero debe entregar el Certificado de Permanencia Definitiva, que cuente con una antigüedad mínima de 5 años.

¿Cómo se aplica el Subsidio para comprar una vivienda ViveHogar?

 

Luego de haber sido beneficiado con el Subsidio Habitacional para Sectores Emergentes o Sectores Medios se deben seguir los siguientes pasos:

1. Acudir a la Sala de Ventas para conocer en mayor detalle el proyecto y recibir orientación en base a las características del subsidio y preferencias del cliente

2. Un ejecutivo se hará cargo de verificar los documentos necesarios para cada caso y comprobar la factibilidad de la compra de vivienda.

3. Se realiza la postulación al SERVIU, para esto se agenda una visita (se define la comuna, el día y hora con el cliente) y se efectúa la inscripción de la vivienda.

Es importante destacar que el certificado de acreditación del Subsidio tiene una duración de 21 meses.